Maison pas cher

Quel est le budget minimum pour construire une maison ?

Le terrain est devenu, ces dernières années, une denrée rare et chère mais dans cet article nous excluerons volontairement le montant de l’achat du foncier pour ne parler que du budget de la construction. Certains diront que sans terrain pas de maison, mais cela n’est pas si simple puisque, aujourd’hui, les enfants font parfois construire sur la parcelle de leurs parents ou parce que dans certains lieux excentrés, il reste des terrains à de prix abordables.

Pour réaliser une maison pas chere pour moins de 60 000 euros, il va falloir mettre la main à la pâte et pour tout dire pas seulement une heure ou deux de temps en temps ! Nous sommes plus dans un projet d’auto construction assistée ou non que dans une maison livrée clef en main.

Mais cela ne veut pas dire que votre maison sera au rabais bien au contraire !

C'est un investissement en temps et en énergie très important; à vous de vous connaître et si c’est votre première maison, ne voyez pas trop grand ! Nombre d’auto-constructeurs se lassent et abandonnent en raison des frais et de la fatigue ! Il est donc impératif de chiffrer votre projet en prévoyant une marge d’erreur de 20% en plus et de ne pas vous écarter de vos choix en cours de chantier.

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Faire sa maison pas chère est un projet qui, bien préparé, vous donnera une vraie satisfaction, le plaisir de faire, le plaisir d’apprendre, de réussir. A contrario mal préparé, les problèmes se multiplieront parfois jusqu'à la catastrophe.

Une fois votre décision prise, il va falloir vous renseigner et, pour cela, il existe quantité de livres et de sites internet pour vous faire une idée de ce que vous souhaiteriez construire. Inutile de vous dire que si vous prenez comme modèle une maison sur la côte de 250m2 ou un chalet en bois luxueux vu dans une station de montagne de plusieurs centaines de milliers d’euros, vous risquez d’être un peu déçus.

Pensez que l’on peut faire simple et beau, simple et agréable. Plus une maison présente de particularités : étages, demi étages, formes compliquées, toitures décalées, etc. , plus la difficulté de mise en œuvre en est réservée aux professionnels qui, contrairement à vous, ont l’habitude, sont équipés et sont souvent nombreux pour le réaliser.

Une maison avec un étage sera plus difficile à construire sans matériel professionnel comme un échafaudage par exemple.

Exemple : La charpente devra être posée par un engin, alors qu’une maison de plain pied avec une toiture deux pans ou plate, pas forcément ; de plus, à 6 ou 7 mètres du sol, travailler n’est pas aisé pour tout le monde.

Le choix des matériaux aussi est important. Si vous travaillez seul, il y a des solutions plus aisées à mettre en œuvre que d’autres ; monter des briques ou des parpaings seul est facilement réalisable à votre rythme, par contre monter une ossature bois…. Voilà pourquoi il est essentiel de prendre en compte toutes les données de votre situation.

• Délai dont vous disposez
• Budget disponible
• Santé physique
• Aptitudes (vertige…)
• Connaissances en bricolage
• Nombre de personnes qui seront sur le chantier régulièrement
• Facilité de mise en oeuvre des matériaux
• Temps disponible par semaine et sur quelle durée ?

Une fois ces points discutés, à vous de décider si oui ou non l‘aventure vous tente.

Pour construire une maison pas cher, il convient de suivre quelques règles.

• Chercher une solution alternative comme la maison en paille ou bois de forme simple.
• Maison traditionnelle en blocs préfabriqués (parpaing, brique etc…)+ isolant extérieur respirant type laine de bois, liège...
• Maison préfabriquée en bois
• Maison en fuste (rondin) à tailler soi même
• Maison en bois cordé
• Autres solutions créatives de construction de maison (bois, terre et paille)
• Maison en terre (attention beaucoup de main d’œuvre)

Une fois votre choix défini, préparez votre cahier des charges et votre budget point par point.

Pensez que faire des côtes hors normes est sympathique au niveau de l’esthétique mais cela peut vite entraîner des surcoûts importants sur les menuiseries par exemple. Il est parfois moins cher de prévoir deux portes fenêtres côte à côte qu’une baie vitrée. Pensez également qu'au budget de construction on doit rajouter le budget de fonctionnement (entretien, chauffage, frais fixes et taxes).

En étudiant bien votre projet, vous pourrez utiliser des matériaux esthétiques et de qualité pour votre confort de vie, pour une maison sans m2 inutiles qui coutent, au final, très chers ! La maison pas cher est un concept relatif.

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