Jean-François Martin Publié le 30 septembre 2009 - Mis à jour le 12 juin 2019
Dans la suite de notre article, évaluez selon votre région, le prix moyen du m², la valeur du neuf ou de l'ancien. Découvrez les grandes tendances du marché immobilier en matière d'achat de maison ou de terrain dans un tableau exclusif qui présente chaque région avec des prix.
Alsace "Zoom" Yvelines |
Les photos et le descriptif doivent être assez conséquents pour que vous puissiez vous faire une idée précise du bien proposé. Le prix doit être clair et déjà négocié avec le vendeur.
La concurrence est rude entre les vendeurs mais également entre les acheteurs et trouver la perle rare devient un vrai job!
Il faut savoir lire les annonces assez rapidement pour avoir le temps d'en consulter parfois plusieurs centaines. Heureusement les moteurs de recherche sont là pour vous permettre de trier dans cette pléthore.
Tri par budget, par surface, par zone géographique, par type de bien : la recherche est ainsi simplifiée.
On peut également élargir la recherche à un rayon de 10, 20, 30 ou 50km autour de votre lieu de prédilection, ce qui permet d'avoir une couverture géographique efficace.
Choisir un terrain se fera en fonction des divers critères évoqués dans cette rubrique; par contre, pour choisir une maison à rénover, le coup de coeur est souvent le facteur déterminant ... Reste qu'il ne faut pas négliger pour autant l'aspect "Etat général" du bâti, car sinon la rénovation pourrait tourner rapidement au cauchemar, comme dans la comédie "La maison du bonheur" de Dany Boon !
Pour éviter ce genre de mésaventure, prenez le temps et visitez avec un professionnel qui pourra détecter les futurs gros problèmes.
Achat terrain : quelques repèresNous avons déjà fait un tour d'horizon des différents organismes ou personnes à qui s'adresser lorsque l'on recherche un terrain dans l'article Choisir un terrain
Mais, au-delà des ficelles et trucs, on peut aussi se tourner vers les professionnels qui collectent un très grand nombre d'offres, allant de terrains dans les zones rurales aux terrains rares des grandes villes. Ils proposent également des maisons à rénover ou à réhabiliter. La plupart de ces professionnels de l'immobilier sont équipés de sites internet qui vous permettent de consulter, en temps réel, les mises sur le marché de parcelles constructibles ou de maisons à rénover.
