Jean-François Martin Publié le 27 novembre 2009 - Mis à jour le 21 juin 2019
Une maison d'architecte coûte-t-elle plus cher qu'une maison de constructeur ?
Oui et non, une maison d'architecte coutera plus chère qu'une autoconstruction, mais pas forcément plus chère que la maison de constructeur. Mais pensez que vous achetez un savoir-faire et un service !
Sachez que les prix constructeurs sont indiqués hors VRD, sans options et adaptations de la maison aux particularités du terrain, ce qui peut au final faire varier de manière importante le prix final.
Une maison d'architecte est adaptée à la configuration des lieux pour optimiser ses qualités thermiques ce qui permet de réaliser d'importantes économies d'énergies, mais surtout c'est une maison faite pour vous, très fonctionnelle en terme de style de vie et dont le rapport utilité/surface doit être imbattable.
Quelles missions pour l'architecte ?
Un architecte peut superviser la totalité du projet ou seulement une partie. A vous de décider avec lui l'étendue de sa mission.
Maison d'architecte et études préliminaires
Les études préliminaires (ou contrats d'esquisses) sont généralement facturées de 1 000 € à 3 500 € selon la complexité. C'est en effet un travail d'étude et de création essentiel qui conditionne toute la suite du chantier .
Interdictions pour l'architecte
Il est interdit à un architecte de valider un plan qu'il n'a pas réalisé lui même.
Un architecte ne peut pas proposer une liste d'artisans à son client avec qui il est lié, il doit organiser une mise en concurrence avec plusieurs entreprises.
Puis-je faire une auto construction avec un architecte ?
Oui et non... Oui si la mission de l'architecte est limitée à une mission sur laquelle vous n'intervenez pas. Exemple : plans, permis et gros oeuvre, une fois cette partie terminée et livrée la maison vous appartient à vous de voir si vous finissez.
Non si vous comptez intervenir sur divers poste alors que la maison doit vous être livrée clef en main, car l'architecte est responsable de toutes malfaçons.
Je ne souhaite pas continuer avec l'architecte qui m'a fait mes plans, puis-je utiliser son travail avec un autre prestataire ?
Non, pas sans son autorisation expresse.
Les projets d'architectes sont soumis au code de la propriété intellectuelle. Leur auteur garde en toutes circonstances un droit moral sur ses créations. Ce droit est inaliénable, quelles que soient les clauses du contrat que vous avez conclu avec l'architecte. Le fait que l'architecte ait été rémunéré (ou non) ne change rien.
Extension maison City-Zen Architectes
Quel est le prix moyen du m² en France ?
L'insee publie ce chiffre tous les semestres, il est actuellement de 1 594 €TTC au m², ceci étant une moyenne nationale comprenant les logements collectifs.
Comment avoir une idée du tarif moyen des interventions dans le bâtiment ?
Nous avons mis un outil en ligne permettant d'avoir une idée des coûts sinon demandez des devis en ligne par exemple.
Pour un architecte, les services non prévus au démarrage font l'objet d'un avenant mais n'hésitez pas à demander avant de signer avec lui les prix qu'il pratique hors forfait.
Extension maison City-Zen Architectes
Changement de destination d'un local
Je souhaite transformer un ancien commerce en habitation, est-ce que l'architecte est mon interlocuteur ?
Oui pour la transformation, non pour l'autorisation, c'est la mairie qui décide .
Quel délai moyen demande un architecte pour démarrer un projet ?
Si l'architecte accepte votre dossier sans vous demander de délai dû à son planning, on peut compter une moyenne de trois mois pour un projet moyen.
