Jean-François Martin Publié le 06 février 2023
Ancien et mal isolé, un toit peut devenir une véritable passoire thermique mais aussi un emplacement très prisé pour l'humidité : en effet, 'La pluie tombe toujours plus fort sur un toit percé' (proverbe japonais). A la clé pour les occupants, moins de confort, une facture énergétique qui grimpe, des risques accrus de détérioration du bâti... Réaliser des travaux d'étanchéité sur une toiture ancienne, c'est pallier ces risques et agir pour l'environnement. Besoin de savoir si votre couverture joue à la perfection son rôle de protection ? Lisez ce qui suit !
Si une toiture réalisée dans les règles de l'art ne nécessite pas de travaux d'étanchéité avant 30 ans, elle doit faire l'objet d'audits réguliers : tous les 10 ans, voire plus selon son état. Et, bien sûr, en cas de gros coup de vent, de tempête ou encore de très fortes pluies.
Sur une toiture classique, une tuile déplacée ou fissurée, c'est l'infiltration assurée. Quant au toit terrasse, il ne craint rien moins que la saleté et le cumul de feuilles. Non détectée, une infiltration, même minime, peut provoquer sur la durée de gros dégâts. Faire appel à un professionnel de la détection de fuites de toiture (tous les 10 ans à minima), c'est :
Votre toiture n'est pas encore trentenaire ? Voici plusieurs raisons de faire réaliser des travaux d'étanchéité avant la date :
Votre toit n'a jamais été audité côté fuites ? Vous n'êtes jamais monté sur la toiture pour une petite inspection ? C'est le moment ! Vérifiez l'état des tuiles et leurs fixations mais aussi l'étanchéité : acrotères, chenaux, conduits de ventilation, couvertines, fenêtres de toit, gouttières, sorties de toit, faîtages, noues...
Le mieux, contacter un expert toiture qui dispose du matériel et des techniques adéquates : insufflation de fumigènes, caméra thermique, injection de gaz sous pression, sonde de détection par impulsion électrique...
Nouvel espace à investir à forte valeur ajoutée, le toit terrasse n'est plus seulement l'apanage des demeures cossues d'architectes. Tour à tour coin détente, jardin partagé, spot sous les étoiles ou encore salle de fitness à ciel ouvert, cette extension verticale n'a pas son pareil pour agrandir et moderniser.
Côté finitions, tout est possible sur une toiture terrasse si l'étanchéité est au top : bois à durcissement thermique, carrelage, couverture végétalisée, dalles béton, dalles pierres naturelles, gravier, jardin, lames matériaux composites, terrasse bois...
Par contre, pas question faire soi-même l'étanchéité de sa toiture terrasse ! Encore plus sensible aux infiltrations que le toit traditionnel à deux pans, elle nécessite une mise en œuvre extrêmement minutieuse.
Bref, faire réaliser des travaux d'étanchéité pour transformer sa toiture en nouvelle pièce de vie, c'est plein d'atouts :
Maintenant, vous savez si vous avez besoin de travaux d'étanchéité toiture ou non !
