Autoconstruction, quelles économies ?

Autoconstruction de maison : des économies, oui, mais un travail de longue haleine

Faire une autoconstruction n'est pas tout a fait comme aller faire une balade : quand on en a marre on peut stopper et faire demi tour, non la maison attaquée doit être finie ! De plus il faut avoir un certain goût pour l'effort prolongé, car 1000 à 3000 heures de travail, selon votre réalisation, ne se casent pas en 10 week-ends !

Mais outre ces mises en garde, si l'aventure de l'autoconstruction vous tente, sachez que c'est une incroyable joie et également une source d'économies non négligeable, à condition bien sûr de bien gérer votre chantier, la sécurité et l'approvisionnement.

Une autoconstruction est une maison que vous habiterez : en effet la revente, pendant 10 ans, sera plus problématique, à moins que vous ne trouviez une assurance qui veuille bien vous faire une véritable Dommage ouvrage, ce qui paraît peu probable..... L'assurance, en cas de pépin, se retourne normalement contre le professionnel qui a construit votre maison : vous devrez vendre à un acheteur qui pourra légitimement craindre une malfaçon et soit se retirer de la vente soit demander une baisse substantielle du prix.

Faire une autoconstruction demande d'avoir de bonnes connaissances déjà dans le bricolage et un peu si possible dans le bâtiment ou d'avoir un ami qui pourra vous donner certaines clés ; pensez aussi qu'être au moins deux est souvent obligatoire pour certaines tâches, objets encombrants à déplacer, calages de pièces non posées, etc.

Si vous construisez vous-même votre maison, une solution consiste à ne pas prendre de crédit et financer votre projet au fur et à mesure de vos finances.

Exemple budget construction sans foncier

Emprunt 70 000€ sur 10 ans coût approximatif moyen sur 10 ans du prêt avec intérêts et les assurances.
Economie = 12 000€
Les matériaux doivent être négociés au volume auprès des marchands de matériaux mais également des scieries ou fabricants qui vendent en direct, des fins de séries....
Sur 20 000€ vous pouvez, en cherchant bien, économiser 20%, soit 4000€
Economie = 4 000€

Deux façon de voir le coût de la main d'œuvre :

• Soit vous considérez cela comme un loisir et dans ce cas la main d'œuvre n'est pas intégrée dans le coût global soit 100% d'économies !
• Soit vous intégrez un certain coût où vous vous rémunérez votre propre travail en considérant que vous travaillez par exemple à 60% du prix d'un pro (main d'œuvre 50 000€), ce qui vous permet de mettre une valeur en face de votre réalisation, ne serait ce que pour estimer le prix de votre maison en cas de revente.

Economie= 20 000€

Si vous louez en même temps que vous faites les travaux location 500€/mois votre chantier dure 6 mois de plus qu'une entreprise, 500x6 = 3000 euros de perte
Perte= 3000€

Imprévus, erreurs : compter 20% du budget matériaux
Perte= 4000€

Voila pour une maison de 100m² sans terrain ce que vous pouvez espérer faire comme économies sur une autoconstruction : c'est à la fois énorme pour des gens qui ont de petits revenus ou qui veulent relever un challenge et à la fois pensez que ce prix représente 18 à 24 mois de travail, soirs, week-ends et jours fériés !

Exemple basé sur l'autoconstruction bois de la maison d'un internaute factures et devis a l'appui